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租房费用一览

文章来源：澳大利亚留学网文章作者：澳大利亚留学网发布时间：2004-02-12

房客可能在签订租约时或之前被要求支付下列费用：
--定金 (Deposit) 租住申请人支付保留费（不超过1周的租金），确保租住申请被考虑期间房屋不会租出。保留费显示申请人的诚意，但不能保证房屋必定会租予申请人。假如房东或代理决定不批准租住申请，或在保留费支付后 1 周内未能作出决定，那么此费必须如数退还。假如租住申请批准，该笔保留费，将当作第一周的租金。如果申请人撤回申请，而出租的房屋在支付保留费后无租出或无人居住，房东可由房屋被保留之日起由保留费中扣留租金。
--房租押金 (Rental Bond) 房租押金由房客支付，它是房东用以阻止房客在将来不去违反租约的一种保障。房东或代理人必须在收到押金后的 7 日内，将押金寄往公平交易部门的租务服务分处（Renting Services Branch）。递交房屋押金需填妥一份递交表。该表格可在公平交易中心（Fair Trading Centre）或租务服务分处索取。以担保人身份签约是违法的，房屋押金必须是款项而不是保证形式。
--预付租金 (Rent in advance) 房客必须在租务生效之日预付租金。房客可被要求：如果周租在 300 元以下，预付2周的租金，或如果周租是超过 300 元，预付一个月的租金。谨记：如果周租在 300 元以下，那么房客只能被要求以一周或两周的形式支付租金。房东不能将预付租金用作某种额外押金的用途。在前一次的预付租金用完前房客不能被要求支付更多的租金。比如在租约生效之日，房客可预付 2 周租金，即预交 14 天的租金。随著每一日的结束，预付的租金亦每日递减，当下次到期交租时（两周后），房客更不再剩有预付租金。当他们再次付两周租金时，他们又将预付 14 日租金，以此循环往复。
--租约费用 (Agreement Costs) 房东可要求房客支付一半的租约准备费用，但最高限额为 15 元。这就意味著如果一名代理人或律师为准备租约，收取超过 30 元的费用时，房东便要支付超过 15 元的余数。 *钥匙租约上所列的每位房客，必须获发一套钥匙，以让他们进入租房及保障其安全。这包括：所有门、窗、车房或信箱的钥匙。无论在何种情况下，任何一位房客都不能就钥匙被收取其他的费用、押金或按金。


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