澳洲房地产市场获中国投资者的垂青

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澳洲房地产市场获中国投资者的垂青

文章来源：澳大利亚留学网文章作者：澳大利亚留学网发布时间：2005-12-05

■ 澳洲房地产市场获中国投资者的垂青 ■
愈来愈多中国人喜欢到澳洲投资置业。报道﹐澳洲发展商DEVINE每年开发约4000套房屋中﹐有一成八至二成二卖给中国人﹐买家大部份用于自住之余﹐亦有炒楼客。有业者表示﹐随今后两年出国旅游﹑移民和留学生的人数增加﹐中国人往澳洲投资的需求将倍增。
替澳洲发展商引入海外买家的香港美亚置业集团董事长梁健立表示﹐1998年公司刚在上海开展业务时﹐仅有少数外籍人士买楼。去年买家主要以中国消费者为主﹐营业额达5000万元(人民币﹐下同)﹐但今年公司业绩翻了4倍﹐营业额超过2亿元。他称﹐买家主要是去澳洲的留学生和移民人士﹐还有约一成五是纯粹的投资者,当中多属上海人。
据悉﹐澳洲房地产市场之所以获中国投资者垂青﹐是因为澳洲房产的业权及土地所有权属于永久的。与此同时﹐楼价保持每年12.7%的稳定增长﹐租金回报亦保持在5%至8%之间。另外﹐澳洲银行的贷款可以使用净利息还款的方法偿还贷款﹐令投资者可以较少的代价置业。中国人在海外投资增加﹐吸引了海外信贷公司到中国开拓业务。澳洲ICONCAPITAL信贷公司日前在深圳接洽了在中国大陆的第一单生意﹐帮助一对林氏夫妇在购买澳洲一套价值约240万元的别墅时﹐获得美国花旗银行的八成贷款。


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