定居墨??本:?娜腴T到精通（5）

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定居墨??本:?娜腴T到精通（5）

文章来源：澳大利亚留学网文章作者：澳大利亚留学网发布时间：2006-04-15

登陸后的另一個光榮而艱巨的任務當然就是－－找住處。所謂定居，沒有安定的居所怎么行？我這里來談談如何找房、租房吧。（買房？不瞞您說，自己還沒經驗呢，不敢蒙人。）
首先，讓我們來了解一下Melbourne的房屋种類吧。主要可分為以下几种，House、Townhouse、Apartment/Unit和Flat。
House，就是那种完全獨立的建筑。一層或雙層（三層的罕見），磚木或全木結构。它一般都由2－5個臥室，若干個廳、衛生間、廚房、洗衣房、車庫以及前后花園組成。在國內叫”別墅“吧，在此是City以外居民最普遍的住房形式。
Townhouse，在一個地塊上有開發商統一建造的若干幢結构相同或相似的住房。与傳統House的區別是沒有那么大的前后花園，但相對較新和現代化。是目前房地產開發商的主打品种。
Apartment/Unit，同一建筑分割為若干個獨立的住房單元。在City和學校附近更有在此罕見的多、高層公寓樓。
Flat，一般是上下兩層的平房，其中包含8－12個單元，价格是相對最便宜的。
租房按簽約方式的不同大致可分為兩种，通過Agent 租房和直接向Private租房（我”有幸“兩种房子都租過）。無論是那一种方式，其實大部分過程都是一樣的。具體的步驟大致可分為以下几步：定范圍、找廣告、實地看、遞申請、簽租約。
定范圍，就是在了解整體情況的基礎上，根据自己的Burget和要求，确定一個租房大致范圍的過程。包括地區、交通、治安情況、房子類型、价格區間、等等。從价格上總的來說，Inner City>外圍、東南>西北、通Tram， Train>只通 Bus，...
有了大致范圍后，即可去租房廣告上尋找目標。墨爾本的租房信息可通過下列途徑得到：Internet，報紙（如每周六的The Age和一些中文報紙），房地產Agents處。另外，朋友間的相互介紹也是一條重要和有效的途徑。這里是兩個較大的Websites：
http://www.domain.com.au/renter/default.asp?state=vic
http://www.realestate.com.au/cgi-bin/rsearch?a=sf&s=vic&t=ren&snf=bs
每周六的11：00－14：00左右是實地看房（Inspection）的高峰時間。（如果是Agent出租的房屋，有些平時也能去Inspect，帶上你的Drive Licence或其他身份證明去Agent那里借鑰匙，一般是押金$50元，限一個小時來回）Inspection的項目嘛，不外乎環境、交通、內部結构，諸如此類。
如果看到相對滿意的房子，可在Inspect后當場填寫申請表。申請一般不會當天有結果，如周六的申請，要等到?*****芤弧Ｒ


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