[理财]留学生也需要买房置业

在澳留学生为何需要买房置业？

笔者是13年前来澳洲留学的，当时我看身边的新加坡和台湾同学都忙着买房子，有的同学的父母还亲自来挑选。我除了羡慕也就没有多想啥。直到3年后大家毕业了，才听他们说，当初买的30多万的房子涨价到40多万了，卖了房子，利润比学费和生活费还要多，等于留学没有花钱，这时候俺才恍然大悟，嗳，一方面哀叹自己没有这个实力，另外一方面又惊讶这个投资理财的重要性。

如今的留学生和我们那时代不一样了，很多家庭在过去10多年时间里面，取得了经济上的成功，其中不乏有能力在澳洲投资的朋友，我希望大家不要重蹈我当年的复辙，早点准备好投资计划。因此我们这里再特别向大家介绍一下墨尔本的一些投资楼盘的情况。

澳洲地产投资概况

澳洲自然风景优美，空气新鲜，阳光明媚。既有高品位的住房和高质量的教育，又有十分健全、完善的健康保障系统。澳洲被评为世界第一类“高度透明”的房地产市场，充满生机、稳定增长、回报稳定。另外澳洲拥有良好的投资环境，体现在其完善、高效监管体系对消费者利益的保护；透明、高效的房产权交易系统，确保了买卖及参与各方的利益。

　　澳洲的房地产已有近百年的历史，澳洲房地产是澳洲长期的支柱产业，市场规模大且十分成熟，并在过去几十年保持了稳步快速增长的良好纪录。澳洲开发项目建设规模和销售情况同样火爆。尽管澳洲大城市人口比起中国要少得多，但能买得起价值几十万，上百万澳元住宅的人数却更多。更何况澳洲的居住方式正发生一场变革：越来越多的人热衷于搬出几十年房龄的老住宅，住进新房子。抓住这场变革的时机投资于澳洲房地产是目前一个难得的机会。

投资澳洲房地产另一好处在于投资规模可大可小，二三十万澳元就可以起步。由于银行乐于为房地产提供贷款，所以投资年回报率可以轻松达到50%。无论是子女在澳洲上学，还是来澳洲发展甚至申请移民，都将获益匪浅，并可坐享投资收益。澳洲是世界上最大的移民国家之一，它的移民配额非常多，每年平均大概有十五六万新的移民进入，而且其移民配额将会逐渐增加。澳洲既是个旅游国家，又是教育的输出国。人口的不断增加将使澳洲房地产市场的需求量也随之增加。

根据最新的权威机构的统计和分析表明：澳洲房地产近40年来平均每七年即可增值一倍。自1965年至2004年，澳洲房价基本呈上升趋势，平均每年升值10％，每7年翻一倍；澳洲国家统计局预测：到 2012年，澳洲地产将再翻一倍。近年来随着澳洲经济的不断攀升以及吸引海外投资的政策。有澳洲良好稳定的经济环境和澳洲政府的支持政策作后盾，不断涌入的新的技术移民和商业移民，加上澳洲房地产市场不可限量的发展前景，澳洲房地产投资将成为世界投资者的首选。

Benson公司推出最新的城中楼盘Travancore

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Overview

Bensons Property Group Pty Ltd (“Bensons” or “BPG”) was established in 1994 by the current Chairman, Elias Jreissati. Since then Bensons has become one of Melbourne’s leading inner city property development companies. Bensons’ philosophy has been to interpret market trends and Government direction, and apply this to develop ‘ahead of the market’ residential, mixed use and commercial projects in outstanding central locations. The quality and range of Bensons’ developments reflect its commitment to maximising long-term growth and investor returns.

Whilst predominately focused on Victoria, Bensons has property projects in other Australian States and the United Arab Emirates. The Group has also established marketing relationships for the sale of its residential apartments in a number of overseas countries, including Hong Kong, mainland China, Singapore, Malaysia and the UAE.

Business Strategy
Bensons has become a market leader in identifying the future demand for inner urban, medium density residential and mixed use developments.

A number of experienced senior management personnel have been recruited to drive a new growth phase for the Group. The strategic plan is to:

* Focus on inner city urban renewal opportunities.
* Continue diversification into the retail, office and industrial property sectors.
* Establish a variety of development and investment property trusts.

Bensons will continue to develop its longstanding relationships with the property construction and development industry, including governments, local councils, town planners, surveyors, architects, engineers, designers and builders. These relationships have been a crucial component for identifying and securing prime development sites.

Bensons’ success and strong growth are primarily the result of management’s ability to select projects that can generate significant development profits as well as deliver purchasers with a mix of functional dwellings, good prospects for capital growth and rental return.

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类型：    公寓

建筑类型：    小高层

最新动态：    主力房型为82-115平米的二房，另有150平米的三房。

项目位置：    Flemington

交通位置：    2分钟步行路程到Train Station,公寓门口就有TRAM直达CITY

价格：          $450,000 起

价格说明：    一次性付款或者银行按揭

销售状态：    80%已经预售完毕

售楼电话：    61-3-86020800 或者MB :0422 647 374 欢迎咨询

售楼处：       Level 1,461 Bourke St,Melbourne.Australia 3000

开发商：    Bensons物业集团有限公司

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户型图片

如果您需要了解更多的在澳洲投资物业的信息，请和Benson公司的专业人员联系，电话 0422 647 374